Acum cativa ani, cand unele zone din Oltenia au fost inundate, satul meu se numara si el printre cele afectate de inundatii. Bineinteles, cand este vorba despre o catastrofa la un nivel mare, toata lumea vine si iti sare in ajutor. Mereu se trimit ajutoare din alte tari, de la primarii, de la Guvern, de la oameni simpli. Ce s-a intamplat atunci? Apa a intrat doar la jumatate din sat in curte si tot la jumatate din sat s-a simtit dezastrul. Primaria a trebuit sa distribuie, din cele primite din exterior, la sateni: alimente, haine, materiale de constructie, etc. La ce s-a ajuns? Pai in perioada inundatiilor erau unii care chiar se bucurau de situatie si care chiar au castigat ceva. Bunicu-meu, care a avut un zid cazut nu a primit nimic, spre deosebire de nasul primarului, care nu a vazut strop de apa in curte, dar a primit materiale in asa fel incat sa isi faca vila. Si si-a facut! Raportul de ajutor nu a fost inundat-ajutor, ci cunostinta primar-ajutor. Altii au facut afaceri din pescuit. Cand a venit Dunarea in vale, la cativa metri de curtile oamenilor, se duceau si prindeau cu carutele peste. Iar apoi il vindeau in Craiova. Tiganii au primit rulota din aia din termopan in care sa locuiasca provizoriu, insa si acum o mai au la poarta si stau in ea. Cu toate ca unii oameni sufereau ca nu au un acoperis unde sa doarma, altii faceau afaceri si reuseau sa scoata ceva ce inainte de inundatii nu aveau nicio sansa.

Uite asa e si criza asta. La fel ca inundatiile. Altii saracii se zbat sa nu isi piarda apartamentele, iar astea cu bani cumpara, ca dupa criza, sa isi asigure traiul pe o viata. A cumparat o cunostinta care are bani,o casa cu 1 etaj si mansarda, modernizata la 1 miliard 300 (130000) pentru ca familia care a vandut casa avea imprumuturi imense la banca, imprumut cu care a reusit sa faca o casa pe care apoi sa o vanda sa reuseasca sa plateasca acel credit.

Acum ca tot aud pe toate drumurile ca e buna criza pentru preturile imobiliarelor, ma intreb eu, cine naiba profita de pe urma acestor preturi? Aia saraci de nu mai au serviciu sau aia cu miliarde depozitate in banci, bani cu care isi permit sa cumpere ca dupa criza sa le vanda la pret poate dublu?

Parerea mea de nespecialist este urmatoarea: daca aveti de vandut ceva din domeniul imobiliar, grabiti-va sa o faceti, daca aveti de cumparat atunci mai aveti rabdare, peste putin timp veti cumpara mult mai ieftin.
De ce cred ca piata imobiliara va fi in scadere:
- in jurul Craiovei exista teren pentru alte 10 orase. Cati se vor mai pacali sa plateasca 70 de euro pe mp?
- preturile sunt la un nivel nesimtit, un apartament cu 3 camere, 65 mp, Craiova, intr-un cartier slab cotat, a ajuns la 75.000 de Euro, este un pret prea umflat ca sa nu se sparga.
- lucrez la trei site-uri de anunturi, de o buna perioada, toti vand si nimeni nu cumpara, sunt anunturi cu aceleasi terenuri din vara lui 2007.
- inflatia este in crestere, dobanzile cresc, in luna mai se asteapta o noua crestere din partea BNR, deci creditele se vor scumpi si se vor acorda din ce in ce mai putine, astfel vor dispare de pe piata o mare parte din bani.
- incepe sa apara blocajul, daca avem parte de o stagnare a pretului, urmat de cea mai mica scadere, toti cei care au folosit imobiliarele ca pe o investitie vor vrea sa vanda rapid, insa cei care vor dori sa cumpere se vor intreba: de ce sa cumpar acum daca, de la saptamana la saptamana, pretul scade?
- recesiunea care incepe sa apara pe pietele internationale.
- ofertele mult mai ieftine din Ungaria si Bulgaria, fac ca multi bani sa se indrepte intr-acolo.
- pe viitor, din ce in ce la mai multi va incepe sa le placa viata la tara+aer curat+GSM+internet+10 euro/mp la 30 Km de oras, decat viata plina de zgomot+aglomeratie+poluare+200 euro/mp de la oras.

Vom trai si vom vedea